La pregunta que más nos hacen por teléfono, hasta antes que “cuándo pueden venir,” es esta: “nomás dime cuánto sale un techo nuevo.”
Ojalá pudiéramos darte un número exacto sin ver la casa. Pero cualquier contratista que te suelta una cifra en 30 segundos por teléfono, sin haber visto tu techo, o te está mintiendo o piensa cobrarte extra después con “sorpresas.”
Lo que sí podemos hacer es darte rangos reales, para que llegues a las cotizaciones sabiendo lo que buscas. Y si todavía no estás seguro de que sea momento de reemplazarlo, aquí te explicamos las señales de que es hora de un nuevo techo.
Rango general en el 2026
Para una casa promedio de 2,000 pies cuadrados en Los Ángeles, esto es lo que estamos viendo este año:
Techo de asfalto arquitectónico: $15,000 a $28,000
Techo de teja de concreto: $30,000 a $50,000
Techo de teja de barro (clay): $40,000 a $70,000
Techo plano (TPO o membrana modificada): $10 a $18 por pie cuadrado
Si tu casa es más grande, o tu techo tiene mucha pendiente o muchos ángulos, el precio sube. Si es una casa chica, sencilla, y de un solo piso, baja.
Por qué hay tanta diferencia entre cotizaciones
Recibes tres cotizaciones y una dice $12,000, otra $22,000, otra $30,000. Todas dicen “techo nuevo.” ¿Qué está pasando?
El material. Una teja de asfalto básica de 3 pestañas cuesta la mitad que una arquitectónica premium. La barata dura 15 años y se ve pobre. La buena dura 30 y se ve como una casa cuidada. Si dudas entre opciones, aquí comparamos cuáles materiales para techos son mejores para tu casa.
La mano de obra. Los contratistas con licencia CSLB, Workers’ Comp, y bond pagan sus impuestos y sus seguros. Los que trabajan por debajo no pagan nada de eso. Ahorras al inicio, pero si un trabajador se lastima en tu techo sin seguro, la demanda cae sobre ti como dueño de la casa. Es un riesgo real.
Lo que realmente incluye la cotización. Aquí es donde muchos se dejan engañar. Una cotización de $12,000 puede excluir el cambio de plywood dañado, el flashing nuevo, la ventilación del ático, y hasta la limpieza. Cuando terminan el trabajo, la factura ya no es $12,000. Es $18,000. Y no puedes echarte para atrás porque el techo viejo ya no está.
Qué debe incluir un precio completo
Cuando cotizamos, el número que te damos cubre esto:
Retirar completamente el techo viejo hasta la madera. Nunca instalamos encima del techo viejo. Eso anula la garantía del fabricante.
Inspección de la madera de abajo y reemplazo de lo que esté dañado. Te decimos el precio por hoja de plywood por adelantado, no cuando ya estamos ahí arriba.
Underlayment nuevo, la capa impermeable entre la madera y las tejas.
Tejas nuevas, flashings alrededor de chimeneas y ductos, y goteras del borde.
Ventilación de ático adecuada. Sin buena ventilación, tu techo nuevo se cocina por dentro y dura la mitad del tiempo. Una buena ventilación también ayuda a bajar tus recibos de energía.
Limpieza total al final y garantía por escrito, tanto en material como en mano de obra.
Financiamiento
Muchos clientes no quieren soltar $20,000 de una. Y no tienen que hacerlo. Ofrecemos financiamiento con 0% de interés por 18 meses para quienes califican. El techo se disfruta desde el primer día y el pago se estira sin costo extra.
Cómo pedir cotizaciones sin marearte
Pide tres cotizaciones por escrito. Que cada una detalle marca y modelo específico de la teja, precio por pie cuadrado de plywood adicional si encuentran daño, años de garantía en material y en mano de obra (son cosas separadas), licencia CSLB, Workers’ Comp, y bond, y tiempo estimado del trabajo.
Con eso puedes comparar peras con peras. Y vas a notar rápido cuál cotización está armada con honestidad, y cuál está armada para engancharte.
Si quieres una cotización real para tu casa, ven, medimos, revisamos, y te damos un número escrito el mismo día. Sin llamadas de seguimiento cada tercer día. Tomas la decisión cuando estés listo.
